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快看!官司赢了,物业返还66万元给业主!

TIME:2020-06-18 23:53 | VIEWS:

有没有这样一种感觉,整个小区里到处都充斥着各种各样的广告。而且,时不时地都在更换。最重要的一点是:这些广告都是要收费的 !费用一般都是物业收取的,但是这些公共区域的收益到底应该归谁所有呢??

前不久,湖北武汉纸坊就有一个小区的业委会为了弄清这笔账目,将物业公司告上了法庭。

事实上,该小区的公共区域确实又很多广告位,也承接了不少的广告,也是有收益的。但是,一直以来物业都从未公开过这些广告收益,物业和业委会之间也没有掰扯清楚过这笔糊涂账。并且,小区业委会还多次找到物业公司协商,要求公开小区公共收益的数额,并希望分配给业主,双方已经却未达成一致。

于是,小区业委会决定维护自己的权益,将物业公司告上了法庭,要求物业公司返还公共收益。

在这个案件中,业委会是经过全体业主和业主大会选举产生的,也有备案,它的成立符合法律规定。所以,业委会是有权通过诉讼的方式,监督物业服务企业履行物业服务合同,换言之——业委会有资格提起诉讼。

当然了,你也没有必要羡慕别人家的小区,因为你所在的小区也是有这笔钱的。对于物业公司,他们只是代为管理,最终这笔收益是归业主共有!

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。