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玉溪周边房产合同律师免费咨询收费合理

TIME:2020-06-06 09:44 | VIEWS:

3、在格式合同文本上也有诸多的不平等条款。主要包括:合同签订地、诉讼(或仲裁)地统一为格式条款提供方所在地;违约金的计算上加重对方责任;在质量条款上,作为合同提供方的出卖人不履行法定的质量保证期,给予买受人提出质量异议的期限不合理,买受人无权选择质量检验机构;在解除(变更)合同的条件中,限制对方的权利;有的格式合同规定,对方违约后,已交的保证金不能收回;有的格式合同规定,发生不可抗力后,通知相对人的时限不是及时而是若干天内;在部分中介机构提供的格式合同中,中介人只有权利、没有义务,或者权利过多、义务太少,且大部分的免责条款没有采用醒目方式标明,不足以引起相对人的注意。

罗桂勇律师综合考虑当事人的个案情况,为客户提供高品质的法律服务。对任何一个承接的案子,集体讨论研究,以办好当事人委托案件为主要目标,也因此成就了一些经典案例。价值理念:信仰法律,尊崇查士丁尼的格言:“法律的基本原则是为人诚实,不损害他人,给予每个人他应得的部分。”此句已内化为做人准则,本人一直将它作为中的个性签名。

【解读】房屋租赁合同无效、被撤销时,出有权要求承将房屋返还并恢复原状,承未经出同意装饰装修或者扩建的,其有义务将装饰装修物、扩建物拆除后返还房屋给出,拆除过程中造成房屋损失的,应承担赔偿责任。在房屋租赁合同解除场合,若因出违约导致合同解除的,虽承未经出同意的装饰装修、扩建行为构成违约,但出的违约行为更为严重,承可以双方违约为由作为减轻赔偿责任的抗辩;若因承违约导致合同解除的,出不仅可依据本条要求承恢复原状或赔偿损失,同时也可要求承赔偿合同解除给其造成的损失;双方合意解除合同,且未对合同解除后装饰装修、扩建费用的承担有约定的,出仍可要求承恢复原状、赔偿损失。

A合同纠纷主要是指当事人对合同履行情况或违约等情况的争议。B一般的合同欺诈骗取的财物数额不大。合同诈骗罪的成立关键是利用合同诈骗的财物达到数额较大。根据双方的意愿签订合同,那么成立之后还需要满足生效的条件,才可以产生法律效力,如何做才可以让一个合同有法律效力呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,本法律网站小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

罗桂勇律师专职从事法律服务工作多年,擅长办理各类经济合同纠纷、辩护、房产、人身损害、婚姻家庭等方面的法律事务的处理,立足于玉溪,服务遍及福建各地,以其法律专业知识和协调处理法律事务的实践经验赢得了社会各界的一致好评。热心公益事业,长期坚持为社会各界人士提供免费法律咨询服务,并多次为弱势群体伸出援助之手。执业至今,义务办理了多起法律援助案件,维护了当事人群体的合法权益。

装饰装修物的现值损失,是指附合装饰装修物在房屋租赁合同被确认无效时尚存在的实际价值,应按承已使用房屋的时间予以折旧,不能按照租赁期限进行分摊。实践中,在处理无效房屋租赁合同涉及的装饰装修物纠纷时,应根据出的需要程度和可利用价值,结合过错责任原则,分别对待:(1)属出过错的,由出补偿承的装饰装修损失。对于未形成附合的,损失主要包括装饰装修物的折旧费用、拆除费用、恢复原状费用及承因租赁合同无效而受到的其他损失;对于形附合的,该损失是租赁合同无效时装饰装修物尚存在的价值,即现值。(2)属承过错的,由承自行承担装饰装修损失,并由承赔偿承因租赁合同无效受到的其他损失。(3)属双方共同过错的,应由双方当事人按过错责任分担装饰装修现值损失。

(4)赔偿损失责任具有一定的任意性。违约赔偿的范围和数额,可由当事人约定。当事人既可以约定违约金的数额,也可以约定损害赔偿的计算方法。二.违约责任中赔偿损失的主要方式赔偿损失的确定方式有两种:法定损害赔偿和约定损害赔偿。法定损害赔偿。法定损害赔偿是指由法律规定的,由违约方对守约方因其违约行为而对守约方遭受的损失承担的赔偿责任.

罗桂勇律师执业感言:律师是高度智力化的职业;律师职业是神圣的;做一个负责人的律师,当事人的事如己事,掌握丰富的法律知识,掌握了各种办案技法,积累了各种办案经验,争取办案犹如庖丁解牛,游刃有余。畅游在各种案件的处理中,纵横驰骋,显示自己的智慧与才能,维护法律尊严与社会正义,本人在办案中体现自己的价值,及享受成功代理案件的喜悦。

(2)因承违约导致合同解除,承应自行承担剩余租赁期内装饰装修物残值的损失,但出同意利用装饰装修的,应予适当补偿,补偿标准参照剩余租赁期内装饰装修物残值。(3)因当事人双方违约导致合同解除,对于出同意利用的,将剩余租赁期内装饰装修残值减去出同意补偿的部分的剩余价值,由出和承按照各自的过错程度分担;对于出不同意利用的,则按剩余租赁期内装饰装修残值,由双方按照各自的过错程度分担。

有关一方应在事故发生后天内以书面通知另一方,并提供当地有关机构的证明,证明不可抗力事故的存在。0条仲裁凡有关协议或执行本协议而发生的一切争执,双方应通过友好协商解决。如协商不能解决,双方同意提交经济贸易仲裁按该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方都有约束力。任何一方不得再以诉讼或其他方式向法院或其它机构申请变更。仲裁费用由败诉一方负担,仲裁裁决另有规定者按照规定办理。