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新城吾悦首府入学承诺难兑现!律师表示:学区

TIME:2020-05-05 10:50 | VIEWS:

太原市民张女士购买的新房位于万柏林区漪汾街与千峰北路交叉路口东南角,小区的名称是新城吾悦首府。当初购买房子的时候,销售顾问向业主们承诺,新城吾悦首府已经与公园路小学签约,买了房的业主孩子肯定能在2020年9月凭网签合同入学。眼看着今年幼升小很快就要报名了,但新城吾悦首府却迟迟没有给业主答复。

张女士表示:“我当时就是冲着新城吾悦首府是学区房,花每平方米13000多元的价格购买的,没想到开发商当初的承诺如今却无法兑现了。”

随后,张女士出示了新城吾悦首府在开盘时,向业主们展示的一份万柏林区教育局关于新城吾悦首府申请学区划分的批复文件,文件内容显示:拟将该项目的学区归属划定为万柏林区公园路小学。虽然文件上写的是拟定,但从业主们出示的微信聊天记录中可以看到,当时的销售顾问们都向业主们承诺,新城吾悦首府已经与公园路小学签约,买了房的业主,孩子肯定能在2020年9月凭网签合同入学。

张女士说:“情急之下,很多业主前往万柏林区教育局咨询此事,得到的答复却是之前售楼处公示的那份批复文件只是拟定,也就是说,今年新城吾悦首府的业主孩子是不能入读公园路小学的。”

对于业主们的诉求,开发商楼盘销售中心的负责人最终给出了这样的解释:“按照国家规定,孩子上学需要落户,需要办理相关的手续,新城吾悦首府预计在今年10月15日交房,按照法律规定,业主的孩子在今年9月份是不能入学的。”

对于这样的解释,很多业主非常不满意,但也无可奈何,只能各自想办法解决孩子上学的问题。

记者从太原市教育局了解到,业主要以每年教育局公布的最新学区划分为准,看这个楼盘能否划入学校的招生范围,不是按距离学校的远近计算的。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的,每年的政策和划分都会有相应的变化,所以是否在学校招生范围内,购房者应该仔细考察,如果不在范围内,即便住户愿意缴纳高额的赞助费,也不一定有入读指标。

山西德为律师事务所任毅律师表示,学区房不宜购买过早,最好应先确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区内,一般来说各区规定不同,提前1到3年考虑比较好。因为即使你看好的学校就在你家楼下,也会面临:学校合并、搬家、学区房重新划区等等风险。购买学区房先确认楼盘所配套的学校,登陆楼盘所在区教育局网站,查询学区配套信息;需确认学位有没有被占用,具体可以通过两种途径得知:一是询问业主;二是到学校查询。名校的学位一直很紧张,有的学校规定学位5年内只能用一次;原业主户口是否迁走,查询户口有没占用,需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询。